Ответ: завещание и договор дарения — два совершенно разных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя на первый взгляд результат одинаков: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.
   Завещание - это распоряжение гражданина относительно имущества, принадлежащего ему, на случай его смерти. Пока он жив, является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти. Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и засвидетельствовать через представителя. Также не допускается составление одного завещания от имени нескольких человек. Например, супруги при составлении завещания должны составить два отдельных завещания, а не одно совместное.
   При удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
   Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверена нотариусом. Устное завещание является недействительным. Завещание может быть написано самим завещателем либо написано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. Согласно закону не могут быть свидетелями: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью; неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют в полной мере осознать существо происходящего; лица, не обладающие в достаточной степени владеющие языком.
   Завещатель вправе распределить свое имущество между всеми наследниками по закону в неравных долях; завещать часть имущества, оставив другую часть не завещанной; завещать все имущество одному или нескольким наследникам по закону; лишить наследства одного, нескольких или всех своих наследников по закону (в случае лишения права наследовать всех наследников по закону наследником становится государство); завещать имущество любым посторонним лицам; завещать имущество Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам; установить не противоречащее закону условие, касающееся поведения наследника для получения наследства; включить завещание обязанность совершения наследником определенного либо в отношении других лиц (обязать наследника, которому завещается квартира, предоставить другому лицу пожизненное пользование данной квартирой).
   У завещателя может быть имущество, не упомянутое в завещании. Это имущество наследуется по закону, включая наследников, не упомянутыми в завещании, в равных долях. Завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. Наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособный супруг и родители. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.
   Завещатель в любое время может отменить или изменить свое завещание, не ставя об этом никого в известность. Изменение и отмена завещания могут быть осуществлены только самим завещателем. Изменяется или отменяется завещание путем заверения нового завещания. Отменить завещание можно также путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или по его распоряжению нотариусом.
   При дарении даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен.
   Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т. д.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
   Есть некоторые установленные законодательством ограничения в том, кто и что может дарить и принимать в дар. Например, не допускается дарение, за исключением обычных подарков небольшой стоимости, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Есть и другие ограничения, поэтому если вы хотите заключить договор дарения, особенно недвижимого имущества, то лучше обратиться к нотариусу, который поможет избежать серьезных ошибок.
   В отличие от завещания, договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности предусмотрены соответствующие полномочия, и законный представитель.
   Право собственности на подаренную недвижимость возникает в одаряемом с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре.
   При удостоверении договора дарения недвижимости нужно представить документы, подтверждающие принадлежность имущества дарителю, государственную регистрацию имущества и право на него.
   В определенных случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц. это могут быть супруг, участники приватизации, лица, проживающие в жилом помещении по завещательному отказу. Такое согласие должно быть выражено в письменной форме, и его можно оформить у нотариуса как отдельно, так и при удостоверении договора дарения. Если в отчуждаемом жилом помещении несовершеннолетний является участником приватизации, то необходимо согласие органов опеки и попечительства, которое нотариус также может запросить самостоятельно.
   У завещания и у договора дарения есть свои особенности. Если вы желаете ко дню смерти оставаться собственником своего имущества, то вам нужно составить завещание. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.
 

Заведующий нотариальной
конторы Каменецкого района                                    Т.И.Андрейчук